Наши гарантии на выполнение дипломных работ

Закажите дополнительно к дипломной работе

  • Защитную речь
  • Презентацию
узнать стоимость
 

Дипломная работа — изучение теории и практики управления имуществом на предприятии на примере ООО «Школьное оборудование Пермь»

Дипломная работа — изучение теории и практики управления имуществом на предприятии на примере ООО «Школьное оборудование Пермь». Дипломная работа выполнена специалистами Консультационного центра — Зачёт в 2011 году. Вы можете заказать дипломную работу или купить готовую дипломную работу недорого.

Изучение теории и практики управления имуществом на предприятии на примере ООО «Школьное оборудование Пермь»

Оглавление

Введение. 3

  1. Управление имущественным комплексом ООО «Школьное оборудование-Пермь» 5

1.1. Описание имущественного комплекса ООО «Школьное оборудование-Пермь»  5

1.2. Анализ экономических показателей, связанных с управлением имуществом  19

1.3. Анализ действующего законодательства РФ по управлению имуществом  30

1.4. Цели и задачи дипломного проекта. 33

  1. Теоретические основы оценки предприятия как имущественного комплекса 39

2.1. Виды стоимости предприятия. 39

2.2. Подходы к оценке предприятия ООО «Школьное оборудование-Пермь» как имущественного комплекса. 56

2.3. Оценка имущественного комплекса ООО «Школьное оборудование-Пермь»  65

  1. Разработка мероприятий по совершенствованию управления комплексом. 82

3.1. Предложения по оптимизации структуры управления и повышению доходности и стоимости предприятия. 82

3.2. Разработка бюджета управления имущественным комплексом с учетом разработанных мероприятий. 90

Выводы.. 98

Библиографический список. 101

Введение

Актуальность исследования. Имущество есть главный материально-вещественный ресурс предприятий, их основное богатство. Имущество обладает тем удивительным свойством, что одновременно служит источни­ком и доходов, и расходов. Полноценно функционирующее имущество приносит его собственнику доход, предопределяет его благосостояние. Наоборот, не вовлеченное в оборот, лишнее имущество становится обузой для предприятия-собственника, подрывает его экономику. Отсюда понятна мысль, что имущество нуждается в управлении.

Для решения отмеченной проблемы необходимо развивать научные исследования в этой области, вырабатывать подходы применительно к условиям российской экономики и в то же время вести подготовку соответствующих специалистов.

Большое влияние на ее развитие оказали теория и практика стоимостной оценки имущества. Понятно, что оценка имущества и управление имуществом тесно взаимосвязаны. Цель оценки — получить значение конкретного вида стоимости оцениваемого имущества. Но оценка не является самоцелью, она необходима для того, чтобы принять то или иное уп­равленческое решение в отношении имущества. Таким образом, управление имуществом невозможно без результатов оценки этого имущества. Однако неверно думать, что для управления имуществом нужно только определить его рыночную стоимость. Стоимость, конечно, — важный показатель имущества, но не единственный. Для принятия управленческих решений в отно­шении имущества следует привлечь многие другие его характе­ристики: назначение, качественные свойства, производственную мощность (производительность), эксплуатационные издержки, износ и др.

Целью данной работы является изучение теории и практики управления имуществом

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

  • рассмотреть виды стоимости предприятия и методы его оценки как имущественного комплекса
  • проанализировать действующее законодательство РФ по управлению имуществом и основные экономические показатели, связанные с управлением имуществом
  • дать оценку имущественного комплекса ООО «Школьное оборудование-Пермь».
  • разработать предложения по усовершенствованию управления имущественным комплексом

Теоретической основой данной работы служат положения таких наук, как экономическая теория, менеджмент, маркетинг, оценка стоимости, финансово-экономический анализ, ценообразование, математическое программирование, статистика, имущественное право и др.

Информационной базой являются данные базового предприятия ООО «Школьное оборудование-Пермь» г.Пермь

Работа включает в себя введение три главы, выводы, список литературы и приложения.

Выводы

В ходе работы над данной темой были сделаны следующие выводы: Различные блага (предметы, вещи, имущество) создаются, продаются и приобретаются для определенных потребностей государства, юридических и физических лиц, а также для получения выгод от владения им и использования. От возможности того или иного объекта собственности удовлетворить имеющиеся потребности и от преимуществ, которые принесет обладание этим объектом в дальнейшем, зависит его ценность, а следовательно, стоимость.

Все операции и сделки с имуществом требуют знания стоимости объекта собственности. В рыночных условиях стоимость имущества не задается директивно, а зависит от факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни обществ в целом. Поэтому постоянно возникает необходимость в определении стоимости объектов собственности.

Теоретические вопросы оценки стоимости имущественного комплекса нашли свое отражение в практических расчетах применительно к имущественному комплексу ООО «Школьное оборудование-Пермь». Основным направлением деятельности ООО «Школьное оборудование-Пермь» является поставка школьной и специализированной мебели.

Как следует из данных таблицы 1.1., в целом стоимость имущества ООО «Школьное оборудование-Пермь» за исследуемый период уменьшилась на 2864 тыс. руб. Это уменьшение, при уменьшении стоимости основных фондов, обусловлено ростом стоимости оборотных средств на 2887 тыс. руб.

Объекты собственности компании структурированы в четырех направлениях бизнеса: торговля, производство, строительство и недвижимость. При этом наибольшими активами располагает сектор торговли – 60%, далее следует производство и доработка – по 15%. Самым маленьким сектором является недвижимость – 10% в общих активах компании.

В ходе анализа деятельности предприятия ООО «Школьное оборудование-Пермь» было выявлено, что несмотря на то, что ООО «Школьное оборудование-Пермь» обладает довольно стабильной финансовой устойчивостью и стабильностью, финансовые результаты его работы явно неудовлетворительные. Это в основном связано с падением объема сбыта школьного оборудования в связи с кризисными явлениями в экономике страны, в частности регионе, постоянном повышении цен производителями. Поэтому даже при существенном снижении себестоимости реализации финансовые результаты работы ООО «Школьное оборудование-Пермь» по сравнению с предыдущим годом ухудшились. Очевидно, в этих условиях ООО «Школьное оборудованипе» должен расширить номенклатуру предлагаемых товаров, чтобы увеличить их объемы

Таким образом, в ходе анализа были сделаны выводы по основной деятельности ООО «Школьное оборудование-Пермь». На 2010 год можно выделить следующие проблемы: проблема увеличения товарооборота как стремящегося к максимально возможному, проблема рентабельности предприятия.

С методологической точки зрения, причиной всех выше приведенных недостатков и упущений является недопонимание и игнорирование руководством компании роли и места финансового аналитика и финансового менеджмента-менеджмента в управлении предприятием.

Главным и решающим мероприятием по преодолению сложившейся ситуации должно быть формирование единой службы управления имущественным комплексом, состоящей из специалистов всех сфер менеджмента достаточно высокой квалификации.

Следует отметить что наиболее эффективной системой, обеспечивающей руководящие органы информацией, обеспечивающей своевременную обратную связь и оперативный контроль, является система бюджетирования, которую рекомендуется внедрить на предприятии ООО «Школьное оборудование-Пермь».

Анализ имеющейся структуры управления ООО «Школьное оборудование-Пермь» позволяет выявить ее «узкие места» и определить пути усовершенствования. Основной недостаток, который просматривается в анализируемой структуре это отсутствие внутренних связей между службами предприятия — каждая «ветвь» обособлена и замыкается на директора. Для устранения данного недостатка необходимо провести изменения в структуре. В работе представлена обновленная структура управления, рекомендованная предприятию ООО «Школьное оборудование-Пермь».

Для успешного внедрения «политики изменений» предприятие должно быть готово к таким изменениям. На основании полученной оценки степени готовности ООО «Школьное оборудование-Пермь» можно сделать следующий вывод: предприятие в целом готова к формированию единой службы управления имущественным комплексом, на которую будут возложены обязанности по подготовке структуры компании и персонала к реализации процесса бюджетирования на предприятии.

Разработанный для предприятия ООО «Школьное оборудование-Пермь» бюджет доходов и расходов имущественного комплекса на 2011 год свидетельствует о том, что в 2011 году планируется получение прибыли в сумме 1450,2 тыс.руб., что на 1110,33 тыс.руб больше, чем в 2010 году Такое положение позитивно характеризует бюджет доходов и расходов имущественного комплекса ООО «Школьное оборудование-Пермь».

Причем следует отметить, что запланирован опережающий рост доходов (20,61%) над ростом расходов (1,97%)

При исполнении предприятием ООО «Школьное оборудование-Пермь» данного бюджета управление имущественным комплексом предприятия будет эффективным.

Библиографический список

  1. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96. №129- ФЗ. (в редакции от 01.01.03). Принят Государственной думой 23.02.96. Одобрен Советом Федерации 20.03.96.: — М: ПРИОР 2002.-с.1 — 28.
  2. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. Утверждено приказом Министерства финансов российской Федерации от 29.07.98. №34н.// Основные документы бухгалтерского учета. — М.:ПРИОР, 2002. — с.8 — 24.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I и II.
  4. Асаул, А. Н. Оценка машин, оборудования и транспортных средств : учеб. пособие / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский, А. Г. Бездубная, П. Ю. Ерофеев ; под. ред. А. Н. Асаула. – СПб. : Гуманистика, 2007. – 296 с.2.
  5. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. / А. Н. Асаул. – СПб. : Питер, 2008. – 624 с.
  6. Баяндин Э., Шахвердова А. Оценка и управление стоимостью компании.-М.: интерреклама , 2003 – Оценочные технологии.
  7. Басовский Л.Е. Финансовый менеджмент: Учебник — М.: ИНФРА-М, 2003. — 240 с. — (Серия «Высшее образование»).
  8. Бочаров В., Финансовый менеджмент: Завтра экзамен, Питер, 2007 г., 224 с
  9. Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса : учеб. / C. В. Валдайцев. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : ТК Велби, Проспект, 2004. – 360 с.
  10. Валдайцев В.С. Управление стоимостью бизнеса. – М.:ФилинЪ, 2004.
  11. Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент: человек, стратегия, организация, процесс: 2-е изд.: Учебник. – М.: «Гардарика», 2005
  12. Голубков Е.П. Маркетинг: Словарь-справочник. М., 2000.
  13. Грибовский, С. В. Оценка доходной недвижимости / С. В. Грибовский. – СПб. :Питер, 2001. – 336 с.
  14. Грибовский С.В., Иванова Е.Н . Оценка стоимости недвижимости. – М.: Интерреклама, 2003
  15. Грязнова А.Г. ,. Федотова М.А. Оценка недвижимости . – М.: Интерреклама, 2006.
  16. Егерев, И. А. Стоимость бизнеса: Искусство управления : учеб. пособие /И. А. Егерев. – М.: Дело, 2003. – 480 с.
  17. Есипов, В. Е. Оценка бизнеса. 2-е изд. / В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова,В. В. Терехова. – СПб. : Питер, 2008. – 464 с.
  18. Зайцева О. А., Радугин А. А., Радугин К. А., Рогачева Н. И. Основы менеджмента / Учебное пособие для вузов. — М.: Центр, 2004.
  19. Ковалев, А. П. Оценка активной части основных фондов : учеб.-методич. пособие / А. П. Ковалев. – М. : Финстатинформ, 1997.
  20. Козырев А.Н., Макаров В.Л. Особенности оценочной деятельности применительно к условиям новой экономики : Хрестоматия – М.: Интерреклама ,2006.
  21. Круглов М.И. Паблик рилейшнз — один из важных и активно развивающихся элементов современного рынка – М., 2005.
  22. Ламбен Жан-Жак. Стратегический маркетинг. Европейская перспектива / Пер. с франц. – СПб.: Наука, 2004.
  23. Лимитовский М., Паламарчук В. Стоимость собственного капитала российской корпорации.// Рынок ценных бумаг№18(153),2004.
  24. Литовских А.М. Финансовый менеджмент: Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2009.
  25. Методическое пособие по расчету цен на комплектные объекта. – М. : Экотранс, 200
  26. Микерин Г.И., Гребенников В.Г., Нейман Е.И. Методические основы оценки стоимости имущества. –М.: Интерреклама 2005.
  27. Мордашов С. Рычаги управления стоимостью компании// Рынок ценных бумаг№15 –с. 51-55.
  28. Основы управления персоналом: Учебник для вузов / Под ре¬дакцией Б. М. Генкина — М.: Высшая школа, 2000.
  29. Оценка бизнеса / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М. : Финансы и кредит, 1999. – С. 204–207.
  30. Оценка интеллектуальной собственности : учеб. пособие / Под ред. С. А. Смирнова. – М. : Финансы и статистика, 2002. – 352 с.
  31. Оценка недвижимости : учеб. / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М. : Финансы и статистика, 2003. – 496 с.
  32. Оценка собственности: учеб. пособие / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский, М. А. Асаул.; под ред. А. Н. Асаула. — СПб.: СПбГАСУ, 2008. — 248 с.
  33. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова. — М. : Омега-Л, 2006. — 288 с.
  34. Павловец В.В. Введение в оценку стоимости бизнеса.//www.cfin.ru, Оценка бизнеса, 2005
  35. Павловец В.В. Этапы оценки стоимости бизнеса. //www.cfin.ru, Оценка бизнеса, 2005.
  36. Полякова Л.А. Метод дисконтирования денежных потоков при оценке доходности действующего предприятия.// www.bizoffice.ru, Оценка бизнеса, 2005
  37. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие . – М.: Издательство ПРИОР , 2005.
  38. Ревуцкий Л.Д. Нормативно-доходный метод определения рыночной стоимости и рыночной цены предприятия (бизнеса). — М.: // «Аудит и финансовый анализ». 2005, № 4. С. 239 — 261.
  39. Ревуцкий Л.Д. Определение стоимости предприятий: сравнение различных методов доходного подхода. — М.: // «Аудиторские ведомости», 2006, № 11. С. 39 — 47.
  40. Ревуцкий Л.Д. Понятия и показатели ценности и стоимости предприятий. — М.: // «Аудиторские ведомости», 2008, № 12. С. — .
  41. Ревуцкий Л.Д. Учет финансовых обязательств и организационно-технического состояния предприятия при определении его рыночной стоимости и цены прекращения торга. — М.: // «Вопросы оценки», 2005. № 2. С. 46 — 50Рожков К.В. Вариант расчета ставки дисконтирования в оценке бизнеса на основе метода кумулятивного построения // Вопросы оценки, №4,2005.
  42. Савчук В.П. Финансовый менеджмент. Практическая энциклопедия Издательство: «Companion Group», — 2008
  43. Салун В.С. Использование оценки стоимости бизнеса в принятии управленческих решений.//www.gaap.ruu,2005 – Библиотека
  44. Слуцкий Д., Как посчитать стоимость компании?// «Русский фокус», 2003 №21
  45. Соловьев, М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости) : учеб. пособие / М. М. Соловьев. – М. : ГУ ВШЭ, 2002. – 224 с.
  46. Стратегическое планирование на предприятие / Под ред. Виханского М.И.– М, 2004
  47. Тарасевич, Е. И. Оценка недвижимости / Е. И. Тарасевич. – СПб. : СПб ГТУ, 1997. – 423 с.
  48. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление себестоимостью: Учебное пособие. Таганрог :Изд-во ТРТУ, 2003.
  49. Управление менеджментом / Под ред. Уткина Э.Г. – М., 2005
  50. Уткин Э.А. Инновационный менеджмент – М., 2004.
  51. Финансовый менеджмент. Управление финансами: Учебник / Под ред. Л.С.Лебедевой.- М.: НОУ «Современный Гуманитарный Институт», 2004.
  52. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. — Методика финансового анализа М., ФиС, 2009.
  53. Шипов В.Н. Некоторые особенности оценки стоимости отечественных предприятий в условиях переходной экономики // Аналитический журнал «Рынок ценных бумаг» № 18 за 2010 год.

Дипломная работа — изучение теории и практики управления имуществом на предприятии на примере ООО «Школьное оборудование Пермь».

 

Отправляйте задания, регистрация не требуется!

×